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（3）新方向：从短期调控到住房制度改革。17年2月总书记首次提出“研究房地产长效机制和基础性制度安排”，是短期调控向长效机制和住房制度构建转变的开始。17年10月十九大报告指出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，为住房制度改革指明内涵。本轮调控是新一轮住房制度改革的起点。其中租售并举在本轮调控中首获突破，例如上海率先推出租赁用地供应，在土地供给、租赁房供给上先行先试，开全国之先。

第四，“3+2”科技创新体系。“3”是三个定位，一是解决国家层面卡脖子问题，核心问题。二是围绕公司战略层面发展，解决技术问题。三是解决公司内部的产品质量问题，应对市场这样的一个战略。“2”是两个层面。一是工程化研究，是产业化研究，我们的基础研究一般是对外协同合作来完成的，当然自身的主导产品也有一定的基础研究能力，这是科技创新体系的3+2，这是一些支撑性的平台。通过这样一种体系，介绍一下在这几年，在这几大产业当中一些成绩。

而接替秦本平的是陕西红旗民爆集团股份有限公司原董事长、总经理张正。资料显示，张正1967年12月出生，硕士研究生学历，自2005年1月开始担任陕西红旗民爆集团股份有限公司董事长、总经理。1月21日，红旗民爆发布公告称，张正先生因工作变动，辞去陕西红旗民爆集团股份有限公司董事、董事长，总经理，董事会战略委员会委员、主任委员，董事会提名委员会委员、主任委员职务。

但放到时间轴上来看，大学三年来的留京毕业生的比例却在逐年下降，2016年，留在的北大毕业生占比达46.2%，将近总毕业人数的一半；2017年，这一比例为41.68%，下降了近5个百分点，而今年，这一比例更是下降到四成以下。清华大学的情况也相似，三年来其本科生、研究生、博士生留京率也从2016年的20.3%、47.7%、50.4%分别下滑为17.3%、39.9%、49.7%。

（5）人才引进政策对住房需求推升明显房地产长期看人口。放宽落户、购房补贴等人才引进政策一定程度上相当于变相松绑房地产调控，17年以来二三线城市人才引进政策推动户籍人口快速增加，为房地产市场带来增量需求。以17年出台人才政策的南京、武汉为例，南京2017年新增户籍人口17.9万人，而过去十年年均新增户籍人口仅5万，17年户籍人口同比增长率高达2.7%，远超常住人口增长率0.79%；武汉17年新增户籍人口19.8万人，过去十年均值仅1.5万，户籍人口同比增长率2.37%，首度超过常住人口（1.18%）。

“房地产周期”系列研究：26、粤港澳大湾区：引领新一轮开放创新，打造国际一流湾区和世界级城市群，2018年6月6日；25、《房地产周期》导论，2017年9月19日；24、从春秋到战国：房地产进入强者恒强的王者时代，2017年7月19日；23、粤港澳大湾区：打造国际一流湾区和世界级城市群，2017年06月20日；